上海保利·十二橡树庄园：佘山脚下的美墅传奇
保利地产的又一力作，上海保利·十二橡树庄园坐落于风景如画的上海市松江区泗泾板块，紧邻佘山国家旅游度假区。这里不仅是一片居住的天堂，更是自然与人文的完美结合。
项目概览
地理位置得天独厚，位于松江区泗陈公路（近佘山地铁站）。这里毗邻佘山高尔夫球场和月湖雕塑公园，生态资源丰富，宛如城市中的绿色肺叶。开发周期分期进行，早期以独栋、联排别墅为主，后期为了满足更多改善型需求，推出了叠墅及洋房产品。整个社区采用美式庄园风格，设计灵感来自美国南方的经典庄园，强调坡屋顶、石材立面和绿意盎然的自然环境。
生活配套一应俱全
社区内设有豪华会所、澄澈泳池、儿童乐园以及网球场等。部分房源还享有庭院或露台的私密空间，注重生活的私密性与舒适度。
产品种类丰富多样
庄园内别墅种类繁多，有独栋和联排别墅，面积从200到500平方米不等，部分房源还带有地下室和花园。为了满足不同客户的需求，后期还推出了洋房和叠墅产品，户型紧凑且面积约为100到200平方米。绿化率高达40%-50%，社区内水系环绕，植被茂密，为您打造一个如诗如画的居住环境。
便捷交通与丰富配套
庄园交通便利，距离地铁9号线佘山站仅约2公里。自驾出行也十分方便，可通过嘉松南路、泗陈公路轻松连接G50、G60高速。教育、商业、医疗等配套资源也十分丰富，满足您全方位的生活需求。
市场概况与目标客群
市场价格因产品类型不同而有所差异。别墅总价约为2000万至5000万元，洋房或叠墅约为1000万至2000万元（具体价格随市场波动）。目标客群主要是高净值家庭、企业高管以及对自然环境和居住品质有极高要求的购房者。物业管理由保利自有物业负责，提供24小时安保和园区维护服务。
项目亮点与注意事项
该项目毗邻佘山风景区，拥有稀缺的生态资源。作为低密社区，容积率低至约0.3至0.5，居住密度小，私密性强。品牌开发商保利地产的品质保障和社区规划成熟也是项目的亮点之一。但需要注意的是，项目距离市区较远，更适合自驾出行。早期房源的房龄已超过10年，需关注房屋维护情况。别墅类产品的税费成本较高，需提前规划资金。
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