福州保利香槟国际概述
坐落于福州市晋安区核心地带，福州保利香槟国际以其独特的地理位置和优越的配套设施成为东二环的热门居住区。该项目由央企保利地产与福州中鼎投资有限公司联合开发，于2013年建成，总户数达到7084户。小区位于塔头路与连江北路交汇处，交通便捷，周边商业氛围浓厚。
地理位置与物业
小区位于福州市晋安区的核心区域，毗邻东二环商圈，享受成熟的商业和生活配套。由福州保利物业管理有限公司负责物业管理，确保了小区的居住品质和安全性。
建筑与配套
小区绿化率高达30%，容积率为3.3，提供舒适的居住环境。建筑以板楼为主，配备电梯，方便居民出行。主力户型为三居室，占比超过50%，同时提供少量一居室和四至五居室的大户型选择。
房价与趋势
作为热门居住区，福州保利香槟国际的房价受市场供需和房源条件影响较大。近期房价呈现分化趋势，参考均价有小幅波动。不同平台的数据显示，2025年4月的挂牌均价在27476-29000元/㎡之间。成交案例显示，小户型也有低价成交的情况，反映了市场的波动性。
周边配套与交通
小区周边交通便捷，虽然距离地铁2号线紫阳站约2.2公里，但公交线路众多，可轻松抵达目的地。教育方面，晋安机关幼儿园、岳峰中心小学三中校区和福州第三中学晋安校区等优质学校均在附近。商业方面，东二环泰禾广场和登云农贸市场等满足日常需求。中国邮政储蓄银行和中国电信网点也在500米范围内，方便居民办理业务。
房源特点
福州保利香槟国际的房源以三居室为主，面积在80-115㎡之间，同时提供少量一居室（45-80㎡）和四至五居室（125㎡以上）的选择，满足不同家庭的需求。精装房源占比高，部分毛坯房可自由设计，为购房者提供了多样化的选择。
总结
福州保利香槟国际作为保利地产在福州的首个高端项目，凭借其成熟的配套和区位优势，成为东二环的热门居住区。不同预算的购房者都可以在这里找到适合自己的房源。其房价动态和丰富的房源特点使得市场呈现出分化的趋势，为购房者提供了更多的选择空间。
