哈尔滨楼市自2024年起迎来了一股强劲的回暖趋势，这一趋势在2025年得到了进一步的延续和发展。整个市场呈现出了一片繁荣的景象，充满了活力和动力。
一、新房市场的供需两旺成为了最引人注目的焦点。各个楼盘的销售情况异常火爆，多个项目的首开即售罄或频繁加推。例如，汇龙·宸樾壹号院在开放认筹时，吸引了超过500组客户的到访，昆仑赋首开单日成交237套，销售金额高达3.2亿元。到了2025年初，汇龙·壹號首府、昆仑赋等项目由于需求旺盛，持续加推房源，满足了市场的迫切需求。
这些项目的价格策略也表现得十分灵活。部分项目通过推出特价房、限时优惠等方式，吸引购房者的眼球。例如，华崴·学府拾號推出的单价11662元/㎡起的特价房，引发了购房者的热烈关注。而一些热门项目，如银河·壹号首府，则因为去化迅速，果断宣布涨价200元/㎡，显示出市场的强劲需求。
二、政策利好和市场信心的恢复，也为哈尔滨楼市的繁荣起到了重要的推动作用。哈尔滨市推出了一系列的购房补贴、公积金优化等政策，同时调整了公寓类房屋的水电热收费标准，降低了购房成本。这些政策刺激了市场的需求，带动了市场的热度。
与此市场信心也得到了显著的增强。从业者普遍反映市场热度“重回地产黄金年代”，房企也在产品升级、工艺优化方面加大了投入，这些举措进一步改善了购房者的预期，激发了他们的购买热情。
三、外地购房者对哈尔滨楼市的贡献也显著增强。从2023年底到2024年初，非哈市人员的购房量同比飙升94%，其中南方游客对低总价、小户型的房源表现出了浓厚的兴趣。部分中介也针对外地客户推出了专项销售策略，满足了他们的需求。
哈尔滨的旅游热度也带动了投资型需求，二手房的成交周期大大缩短，租赁市场同步繁荣。甚至有一些购房者仅以5万元的价格就能购得低价的房源，显示了市场的活跃和机遇。
四、在区域分化和价格调整方面，哈尔滨楼市也展现了一定的特点。核心区如群力新区和哈西商圈表现强劲，房价保持高位并小幅调整。而部分区域如道里区和南岗区的房价则有所回调，但与其他二线城市相比，跌幅仍然较为温和。
哈尔滨楼市在政策、旅游经济以及产品升级的推动下，呈现出了供需两旺的繁荣态势。市场活跃度大幅提升，成交量显著增长。但区域间存在一定的分化，核心地段的抗跌性较强，外围区域则通过价格调整来加速去化。这一切都在预示着哈尔滨楼市的未来充满了无限的可能和机遇。
