一、全国房价涨幅领跑者——成都
自2025年初以来，成都的房地产市场便展现出惊人的活力。新房价格环比上涨0.7%，与南京并列全国首位；二手房价格涨幅同样位列全国前列。在随后的2月份，无论是新房还是二手房，成都的涨幅均居全国首位，彰显了这座城市的楼市魅力。尤其值得关注的是，从2024年11月至2025年1月，成都新房价格连续三个月涨幅居全国前两位，累计涨幅达1.8%，展现了其楼市持续向好的态势。部分小区如武侯区的城市阳光小区，单周涨幅接近5%，让人惊叹。
二、地价飙升助推房价上涨
成都的土地市场同样火热。在2025年第一季度，成都主城区成交的住宅用地平均楼面价突破2万元/㎡大关，其中8宗地楼面价超过这一均价。最高溢价率更是高达106%，凸显了开发商对成都市场的积极态度。进入3月，成都地价更是突破4万元/㎡大关，创历史新高，预示着未来新房定价将进一步提升。
三、市场热度与区域分化
成都的楼市热度不减，从成交量便可见一斑。2024年，成都二手房成交量创历史纪录，达到近23万套。与此住宅用地成交量也在持续增长，2025年第一季度成交32宗，同比翻两倍。在区域涨幅上，成都的核心区域如青羊、武侯及学区房表现尤为突出。例如青羊区的成飞301小区，在2024年的涨幅高达74%，展现了区域房地产市场的强劲增长。
四、长期趋势与全国对比
早在2023年，成都的房价涨幅便已领跑全国。无论是新房还是二手房，成都的价格同比涨幅均超过8%，土地出让收入更是突破1500亿元，两项指标均居全国第一。与其他城市如北京、重庆相比，成都的楼市表现堪称“一枝独秀”。这一领先地位的取得，背后是土地成本攀升、核心区域价值凸显以及持续的市场需求共同支撑。目前，成都的房价涨幅未见明显降温迹象，未来的市场走向依然值得密切关注。
