在二手房市场中，买家对于房屋的过往情况，如是否发生过不幸事件或事故，往往十分关注。实际上，中介有责任提前告知买家这些重要信息。
如何判断二手房是否出过事呢？一个有责任感的中介一定会告知房屋的真实情况。购买房屋是人生中的大事，中介应该帮助买家慎重选择。他们不仅要对买家负责，也要遵守行业规矩。任何隐瞒事实的行为，都可能让中介面临法律风险和买家的不满。中介通常会如实告知买家房屋的具体情况，以避免不必要的纠纷。
在选购二手房时，有些房子是不建议购买的。首先是小产权房，这类房屋未在房管局登记，没有缴纳土地出让金，只能在村集体内流通，不能作为商品房进行交易。其次是公寓，其产权年限较短，只有40年，并且转让时手续费较高。公寓的流动性较差，未来转手可能面临困难。最后是超龄二手房，在“棚改”政策被“旧改”取代的背景下，老房子的升值空间可能不如以前。
对于房主家出过事而低价转让的二手房，是否可以购买，需要综合考虑。从购房本身来看，只要房屋无问题且经过正常程序购买，是没有问题的。从情理上考虑，如果房主家出的事可能对未来的生活带来麻烦，如邻里关系紧张、债主上门等，就需要看买家的处理能力和接受程度。如果买家认为这些都不是问题，并且地段好、房价有增值潜力，那么可以考虑购买。
购买二手房需要谨慎。除了了解房屋本身的情况，还需要了解房屋的背景和中介的信誉。只有这样，才能确保购买到满意的二手房，避免不必要的麻烦。
