城市中的自建房现象颇为普遍，其中不乏一些违规的业主企图通过加盖楼层来增加房租收入，然而这种行为是违法的。那么，关于城市自建房，我们不禁要：它们能否进行买卖和拆除重建呢？接下来，让我们一起深入了解。
关于城市自建房的买卖问题，答案是肯定的。只要该房屋的土地使用权证非农村宅基地性质，且具备土地出让收费凭证和房屋产权证，这样的城市自建房是可以进行交易的。在购房过程中，我们需要对房屋构造进行仔细的检验，以确保其安全性和质量。
至于城市自建房的拆除重建问题，这需要向当地有关部门提出申请并获得批准。在改造过程中，业主必须遵循一系列的规定：不得随意扩大原有建筑面积和高度，确保建筑标高符合规定；改造过程中不得阻碍道路交通和消防安全；不得侵占公共绿地和街区通道，并且要妥善处理通风、采光、排水、排污等问题，确保不得危及相邻建筑物的安全和正常使用。
想要在城市中自建房屋，需要办理一系列的文件和证件。必须取得国有土地使用证，这是使用土地的法律凭证。在城市动土还必须取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。如果自建房对外预售，还需要取得商品房预售许可证。
城市自建房在买卖和拆除重建过程中都需要遵循一系列的法规和规范，确保合法、安全地进行。作为业主，在自建房的过程中应该充分了解相关法规，以免陷入不必要的麻烦。购买城市自建房时也要仔细检验房屋和相关证件，确保自己的权益不受损害。
