（截至2022年11月的政策发布时刻）
一、金融扶持与风险应对机制
明确要求金融机构公平对待国有与民营房企，重点扶持那些治理结构健全、业务重心明确且资质上乘的企业。为了缓解企业的暂时资金压力，政策允许开发贷款、信托贷款等已存在的融资合理延期。特别是未来半年内到期的融资，可申请延期一年，同时调整还款计划，避免因此产生的征信不良影响。还延长了房地产贷款集中度管理政策的过渡安排，减轻银行在信贷投放方面的压力。
二、“保交楼”特别支持计划
为了保障购房者的权益，推出了专项借款支持已售但逾期无法交付的住宅项目。通过配套融资等方式，推动这些项目完工并交付给购房者。金融机构被鼓励为这些专项借款支持的项目提供新增的配套融资，以化解因未能交楼而产生的个人住房贷款风险。
三、消费者权益保障升级
在保障消费者权益方面，政策支持个人住房贷款的合理需求。各地因城施策，优化首付比例和贷款利率政策，为消费者带来更多实惠。对于那些因疫情住院、隔离或失去收入来源的购房者，金融机构将灵活调整还款计划，保护他们的征信权益，使他们能够度过难关。
四、住房租赁金融革新
为了推动长租房市场的发展，加大了对住房租赁市场的金融支持力度。通过拓宽多元化融资渠道，鼓励创新住房租赁金融，促进房地产行业向“租购并举”的模式转型。
政策的主要目标是通过阶段性的金融管理政策调整，缓解房地产企业的短期流动性压力，稳定市场信心。保障住房消费者的合法权益，推动房地产行业更加健康、可持续的发展。这一系列政策的实施，无疑将为房地产市场注入新的活力，促进经济的稳定和繁荣。
