一、根据漏水情况定制补漏方案
面对楼顶漏水问题，首先需要根据漏水程度和原因来定制补漏方案。
1. 小裂缝漏水（≤1mm）
处理步骤：
清理裂缝内的灰尘和杂物，确保干燥无松动。
涂刷两遍水性防水涂料，比如丙烯酸，让涂层覆盖宽度至少20cm，提高粘结力和弹性。
适用材料：密封胶、防水涂料。这些材料能够无缝覆盖，施工便捷。
2. 大裂缝或破损区域
处理步骤：
剔除裂缝内的异物，然后涂刷聚氨酯防水涂料，涂刷长度至少20cm。
如果存在空鼓现象，需要切割空鼓区域的抹灰层，然后涂刷聚氨酯并修复面层。
适用材料：聚氨酯涂料、补漏膏。这些材料具有强大的填补和防水功能。
3. 局部渗漏点
处理步骤：
找到漏水点后，剔开2-3cm深，然后用防水膏或丙纶布进行填充。特别要注意管道根部等特殊部位，需要重点加固防水层。
4. 大面积渗漏或老化严重
处理步骤：
铲除旧的防水层，清理基层后重新铺设防水卷材或涂刷防水涂料。
卷材搭接宽度需要大于100mm，确保无空鼓、无褶皱。
二、常用防水材料的特点与选择
选择合适的防水材料是补漏成功的关键。以下是常用材料的对比：
防水涂料：施工便捷，能够无缝覆盖，适用于复杂形状和小面积修补。
防水卷材：耐久性强，抗变形，适合大面积铺设和平屋顶。
密封胶：快速填补缝隙，适用于接缝和管道根部。
防水砂浆：成本低，兼具保护作用，适用于轻微渗漏和基层修复。
三、施工核心步骤与要点
1. 查找漏水点：重点检查天沟、管道根部、接缝等易渗部位，并标记所有裂缝和破损区域。
2. 基层处理：彻底清理灰尘、苔藓和松动层，确保基层干燥、坚实。
3. 材料施工：涂料需分层涂刷，每层方向垂直；卷材需热熔粘贴，排除气泡。
4. 特殊部位加固：女儿墙、排水口等部位需要额外铺设加强层或使用密封胶。
四、施工注意事项与保养建议
补漏完成后，还需要注意以下事项以确保防水层的效果和寿命：
1. 天气条件：避免在雨天或高温暴晒时施工，以免影响材料的固化。
2. 材料匹配：根据屋顶的材质选择适合的防水材料，如沥青基涂料适用于沥青瓦。
3. 定期维护：雨季前清理排水系统，检查防水层状态，及时修补。保持防水层的完好，能够有效解决楼顶渗漏问题并延长其使用寿命。
