在购房过程中，赠送面积一直是开发商的一种策略性手段。虽然现今这样的优惠不如过去常见，但在购买大户型或高利润楼盘时，这样的赠送仍有可能出现。那么，关于买房赠送面积的几个关键问题，我们该如何解读呢？
关于买房赠送面积是否属于自己的产权，这主要取决于购房合同的约定以及房屋产权证书的登记内容。如果赠送的面积被明确登记在房屋产权证书上，那么这部分面积就属于产权的一部分。反之，如果未做登记，则不计入产权范围。购房者在面对这样的赠送时，应明确询问赠送面积的具体情况及产权归属，并将其尽量写入合同约定中，以避免日后产生不必要的纠纷。
赠送面积是否计入建筑面积呢？答案是不算。常见的赠送面积包括露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼和半封闭阳台等。这些面积属于购房者并未支付费用的部分，因此不会计入建筑面积。
那么，产权面积小而赠送面积大的情况是否好呢？答案并不肯定。因为很多赠送面积并不会体现在房产证上，这就意味着在以后可能的拆迁补偿中，这些面积可能不会被计算在内。赠送面积在二手房交易时，对客户产生的升值价值影响有限。更重要的是，如果赠送面积过多，可能会影响到小区的整体容积率，从而影响到居住舒适度。
购房者在面对买房赠送面积的诱惑时，应理性对待，深入了解赠送面积的具体情况，并充分考虑其可能带来的各种影响。购房是一项重大的决策，需要购房者全面考虑，慎重选择。希望每位购房者都能做出最明智的决策，选到最满意的房屋。
