走进江宁区的秣陵街道，你会发现一处独特的住宅胜地，那就是位于殷富街375号的住宅区域。这里不仅是生活的舒适之地，更是投资的热土。
在这片土地上，由南京中冶金泓置业有限公司倾心打造，其作为中冶集团的一员，倾注了无限的匠心与热情。整个项目在2012年交付，物业类型为高层住宅，占地约4.7万㎡，总建面达到了惊人的11.4万㎡。整个社区共涵盖了10-11栋楼，为816-830户家庭提供了温馨的家园。
这里的居住环境堪称一流，容积率设定为2.0，绿化率高达40%，为居民提供了一个宜居的环境。物业公司选用了知名的万科物业，为居民提供24小时安保服务，让安全不再是问题。而物业费则设定为每月2.58元/㎡。无论是车位还是绿化，每一个细节都体现了开发商的用心与考虑，地下624个加上地上的50个车位，配比约1:0.8，满足居民的停车需求。
交通配套方面，这里距离地铁5号线前庄站仅约263-311米（建设中），与3号线诚信大道站也仅有1.4公里的距离。公交801路、816路等也都在殷富街站经停，出行十分方便。教育方面，北京东路小学分校、清水亭学校等优质教育资源环绕周边。商业配套同样齐全，华润苏果、农贸市场等都在附近，满足居民的日常所需。
值得一提的是，这个小区的后现代主义建筑风格给人留下了深刻的印象。主打85-125㎡的刚需户型，无论是三口之家还是二孩家庭，都能找到合适的选择。而小区临近的九龙湖公园更是为居住环境增色不少，高达9.0的居住环境评分足以说明这里的品质。
市场数据同样看好这里的发展潜力。挂牌均价约2.3万-2.7万/㎡，对于4室户型，总价在275万-435万之间。近期的市场数据显示，近一个月均价下跌了0.55%，但上月成交达到了54套，显示出市场的活跃和热度。
这里不仅是一个居住的好地方，更是一个值得投资的热土。无论是自住还是投资，都是一个不可多得的选择。在这里，你可以享受到舒适的生活和无限的未来潜力。
