长春和记黄埔御翠湾高端住宅项目，坐落于长春市南关区的核心地带，超凡大街与宜居路交汇处。这是一个由和记黄埔地产(长春)有限公司倾力打造的精品之作。以下是详细的项目信息概述：
一、地理位置及建筑规模
项目位于南关区宜居路349号，处在四环之外的高新南区板块。整个项目占地约15.9万平方米，总建筑面积达到27万平方米。这里的建筑密度低，绿化率高，容积率为1.5，绿化率高达40%，营造出一个宜居的生活环境。
二、物业管理及产权信息
物业管理由家利物业管理(上海)有限公司长春分公司负责，为业主提供一流的服务。产权为70年的商品房，分别建于2014-2015年。这里包含了板楼、洋房以及豪华别墅等多种住宅形态，满足不同的居住需求。
三、房价与房源概况
目前，该小区的二手房均价参考了2025年5月的数据，大约在9583-9851元/㎡之间，显示出一定的市场稳定性。别墅的挂牌均价则为12376元/㎡，总价在300万至355万/套之间。户型面积从102㎡至309㎡不等，二居至六居的设计满足了不同家庭的需求。别墅则多数为274-276㎡的豪华空间，附带花园和充足的车位。
四、配套设施与交通情况
虽然周边缺乏优质的公立学校，但吉大正德学校（小学部）近在咫尺，私立幼儿园也较多。医疗方面，只有小型诊所和药房，无大型医院，对于居民的健康需求稍显不足。商业配套以创意农贸市场和综合超市为主，缺乏大型商场。交通方面，虽然有公交78路、高新1号线等线路经过，但无地铁直达，出行依赖公交，高峰期可能会有拥堵现象。
五、优缺点分析
优点在于，这是一个低密度社区，绿化环境优良，为居民提供了一个宜居的生态环境。户型设计多样，别墅产品特色鲜明，带花园、车位充足。缺点也同样明显，教育资源匮乏，医疗配套不足，需要依赖外部资源。部分业主反馈墙体存在裂缝等质量问题，报修处理不够及时。交通主要依赖公交，高峰期出行可能不太便利。
长春和记黄埔御翠湾是一个环境优雅、户型多样的高端住宅项目。对于寻求高品质生活的家庭来说，这里是一个不错的选择。但购房者在决定之前，还需根据自己的实际需求，深入了解各项配套设施和交易细节。
