希腊购房移民政策解读
自希腊在2013年推出了备受瞩目的“黄金签证计划”以来，这一移民项目已然成为欧洲最热门的投资移民途径之一。随着2024年9月1日的到来，希腊购房移民政策进入了一个全新的“三轨并行”时代。
一、投资额度与区域划分
80万欧元：这一档次适用于希腊的热门区域，包括阿提卡大区（雅典市中心、南部和北部）、塞萨洛尼基、米克诺斯以及圣托里尼等岛屿。投资者需购买至少120㎡的住宅。
40万欧元：这一选项针对希腊的其他区域，同样要求购买不少于120㎡的住宅。
25万欧元：这一门槛相对较低，适用于商改住项目，以及待修复的保护性建筑，不限区域。
二、申请条件概览
主申请人需年满18周岁，无年龄上限，且为非欧盟国家公民。
无犯罪记录，并购买希腊医疗保险。
至少入境希腊一次。
房产要求方面，需确保产权清晰，无法律纠纷。对于随行家属，可包括配偶、21岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母。一家三代均可同时获得永居身份。
三、项目优势
居住灵活：没有严格的移民监要求，每5年续签时只需入境一次。
教育福利：子女可享受免费的公立教育，或选择优质国际学校（学费仅为英美的三分之一）。还有华侨生联考这一途径。
医疗优势：缴纳适量的社保即可享受公立医疗服务，私立医疗费用相对较低。
出行便利：持有希腊居留权，可免签通行申根国家的29个成员。
永久产权：所购房产享有永久产权，可自由买卖。
四、申请流程简述
从选房购房到法律手续，再到递交申请、录指纹和领取居留卡，整个流程都有明确的步骤和要求。
五、注意事项提醒
续签条件：需保持房产持有状态，每5年续签一次。
工作限制：持有黄金签证不可在希腊工作，但可进行经商或投资。
税务申报：需申报希腊房产税和可能的租金收入税。
入籍途径：连续居住满7年并通过语言考试可申请入籍。
最后需要注意的是，选择正规移民机构进行申请，避免中介加价或不合规房源的风险。希腊购房移民以其独特的优势，成为获取欧洲永居身份的最具吸引力项目之一，为您开启欧洲生活梦想的大门。
