在西安这座千年古都，随着时光流转，古老的建筑和文化韵味与现代政策交相辉映。在特定的政策背景下，部分业主采取了一种独特的销售策略。在西安市住建局发布的二手住房成交参考价政策的影响下，一些小区挂牌价应声下调，降幅甚至达到了惊人的30%。面对这样的市场变化，业主们开始寻求一种巧妙的方式来规避限价政策带来的损失。
他们选择了一种捆绑销售的方式。原本市场价超过600万元的房产，如今以约3折的价格即约300万元挂牌出售，但同时也强制购房者购买一幅价值颇高的毕加索仿制品，这几乎成了交易的一部分。这种独特的销售策略让房产的总成交价值维持在较高的水平，甚至接近市场价。有趣的是，这套捆绑销售的房源并未公开在外网展示，仅在中介内部网站可见。这更增加了其隐秘性和复杂性。
深入这一现象的背后，我们可以发现业主们其实是在利用政策漏洞进行变相的涨价。他们通过捆绑高附加值物品如艺术品等，巧妙地突破了政策的限价。类似的交易在深圳和成都等城市也有所出现。深圳的业主们选择了捆绑销售艺术品如《八骏图》或《虎啸山居图》的仿制品；而在成都，出现了以天价水果抵扣房价等更为奇特的变通手法。这些交易策略都展现出了极高的灵活性和创造性。
仔细观察这些交易，我们会发现它们具有一些显著的特征。首先是强制捆绑性。购房者无法单独购买房屋，但可以选择单独购买艺术品等附加商品。其次是溢价转移性。业主通过高价艺术品等非房产类商品转移房价的实际情况，巧妙地规避了政策监管。最后是政策规避性。业主利用这种复杂的交易结构来巧妙地规避的限价政策。这不仅展现了市场的活力，也体现了市场主体的创新精神和对政策的应对策略。这样的现象无疑为房地产市场带来了新的观察视角和思考空间。
