自2022年起，我国开始逐步强化超高层建筑管控政策，其中明确禁止新建超过500米的建筑。这一政策的背景、内容以及实施效果如下：
一、政策背景与目标
随着城市化进程的加速，一些超高层建筑由于存在安全隐患和经济风险而备受关注。超高层建筑往往伴随着消防疏散难度大、运维成本高昂等问题，而且部分项目由于资金链断裂导致烂尾。例如，天津的高银金融117大厦和沈阳的宝能国际大厦，这些建筑因为各种原因而停滞或成为烂尾楼。过去部分城市盲目追求“第一高楼”的称号，导致资源浪费和城市风貌失调。政策的出台旨在解决这些问题，遏制盲目攀比现象，推动城市建设回归实用性和可持续性。
二、政策核心内容
政策明确限制了新建建筑的高度。对于超过500米的建筑，全国范围内禁止新建。对于250米以上的建筑，城区常住人口300万以上的城市将严格限制新建，而300万以下的城市则不得新建250米以上的建筑。这一政策是分阶段推进的，首次提出是在2020年，而后在“十四五”新型城镇化实施方案中正式明确禁令，并在之后的几年中多次重申政策要求，强化执行力度。
三、实施效果与未来方向
实施这一政策以来，效果显著。截至2025年，全国已建成的500米以上建筑仅有6栋，而且在建项目需要接受更严格的审批和资金监管。这一政策不仅遏制了超高层建筑的盲目建设，还推动了城市建设的转型。现在，政策鼓励发展100-250米的高层建筑，并重点优化功能设计和安全标准，避免盲目追求高度。
我国通过持续强化“限高令”，逐步结束了超高层建筑的野蛮生长阶段，转向更为理性、安全的城市化发展模式。这不仅体现了国家对城市安全的重视，也展示了对资源节约和环境保护的坚定决心。未来，我们期待在这一政策的引导下，城市建设能够更加合理、有序、可持续。
