购买现实中的房屋（现房）时，了解与房屋相关的证件与资质至关重要。说到购买现房，很多人首先会关心的问题是，是否需要关注“五证”？答案是肯定的。因为对于商品房而言，预售许可证是上市交易的必要条件，没有此证，房屋无法进行网签备案，也无法办理房产证。
对于现房而言，情况有所不同。购买现房时，我们不仅要关注开发商提供的“五证”，还需要特别留意《竣工验收备案证》。这些证件确保了房屋的合法性和质量，为您的购房决策提供有力支持。
至于购买现房是否会遭遇烂尾问题，您可以放心，因为现房指的是已经建设完成并交付使用的房屋。这意味着您所购买的房屋无需等待，可以立即开始装修入住，或者已经是装修好的状态，可以直接入住。在产权方面，开发商已经为所有房屋办妥了大产证，与购房者签订合同后，您可以立即入住并获取产权证。购买现房不存在烂尾的风险。
在购买现房时，网签备案是必不可少的一环。无论是现房还是期房，购房都需要进行网签备案。网签是为了确保房地产交易的透明化，您在与销售对象签订合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。通过网签号，您可以在网上进行查询，确保交易的安全与合法。
购买现房时，您需要关注五证、网签备案等事项，以确保购房过程的合法性和安全性。选择有良好信誉和资质的开发商也是购房过程中不可忽视的一环，为您的购房决策提供双重保障。通过这样的了解与准备，您将能够更放心地购买现房，开启您的美好生活。
