在二手房的抵押贷款流程中，一旦完成了抵押登记手续，不动产权证书（也就是我们常说的房本）通常会落回到产权人手中，也就是买方或者抵押人手中保管。这个流程是由我国的登记制度规定的。登记机关会在房本上明确标注出抵押的相关信息，例如抵押权人的信息、抵押的金额以及期限等关键内容。作为抵押权人的银行，会获得一个专门的《房屋他项权证》，作为此次抵押权利的凭证。
不过在实际操作中，由于各种因素，可能会存在一些细节上的不同。虽然大部分地区以及银行都遵循这样的流程，将房本在登记完毕后归还给产权人。但是也有少数银行，出于风险控制等方面的考量，他们可能会要求将房本原件暂时存放在银行。这种做法也是为了更好地保障信贷资产的安全。
值得一提的是，我国的不动产登记制度正在不断地完善之中。在一些地区，已经不再使用纸质的房本，而是采用不动产登记证明来记录并体现产权以及抵押的状态。关于抵押后是否持有纸质房本，还需要根据当地的政策以及贷款银行的具体要求来确定。
无论是对于买方还是卖方，了解这一流程都至关重要。因为这关系到自己的产权，也关系到自己在贷款过程中的权益。而在选择银行和贷款产品时，也需要对此有一个清晰的认识，以免在过程中出现不必要的误解和纠纷。
