中指研究院近日在北京发布了《中国房地产市场2025总结与2026展望》报告。这份报告详细剖析了当前中国房地产市场的状况，并展望了未来的发展趋势。
报告指出，在刚过去的这一年里，中国房地产市场整体呈现出调整态势。尤其是在改善性购房需求的推动下，市场仍处在止跌回稳的过渡阶段。为此，“2025中国房地产大数据年会暨房地产市场趋势报告会”也在北京如期召开，旨在共同市场未来的走向。
报告详细分析了过去一年的市场数据。从新房市场来看，由于优质项目的入市拉动，百城新房价格在过去的年份里保持了稳定的上涨态势。二手房市场则持续呈现以价换量的态势。这一现象说明在当前的房地产市场中，二手房的价格竞争依然激烈。核心城市的新房成交量也在保持平稳增长，特别是在优质项目的驱动下。而在土地市场方面，各地继续采取缩量提质供地策略，房企则更加聚焦于核心城市的土地投资。这也使得一二线城市的土地出让收入保持了增长态势。
展望未来，报告预测，在即将到来的新的一年里，将会有更多的增量政策加速落地，并且政策力度可能会进一步加大。特别是在北上深等一线城市，限制性购房政策有望进一步优化。各地也可能会通过降低房贷利率、降低中介费率以及加大房贷利息抵扣个税力度等方式来进一步降低购房成本。这些措施将有助于激发消费者的购房需求，推动市场进一步回稳。
报告还指出，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，中性情形下，预计未来的新建商品房市场将会呈现出分化态势。好城市和好房子仍将是市场的热点。在控增量、优存量政策导向下，市场供求关系有望逐步改善。虽然当前房地产市场面临着一些挑战，但未来的发展趋势仍然充满希望。
