厦门香江大花园，位于繁华的思明区嘉禾路104号，是一处自1993至1996年间诞生的经典住宅小区，由厦门汇成有限公司精心打造。矗立于此的4栋建筑，共孕育了901户家庭，每一户都融入了这个社区的点点滴滴。今天，就让我们一起深入这个小区的独特魅力。
核心优势：
香江大花园的交通便利令人赞叹。小区距离地铁一号线莲花路口站仅一步之遥——仅108米，可谓是真正的家门口的地铁站。更令人欣喜的是，这里汇聚了超过20条的公交线路，如3路、6路、10路、45路等，出行无忧。步行即可抵达磐基中心、莲花里等繁华商圈，满足您的一切生活所需。
香江大花园深知教育的重要性，因此它对口的是厦门第二实验小学（市重点）和莲花中学，为您的孩子从幼儿园到中学都提供了优质的教育资源。
这个小区的配套之完善也是其魅力之一。医疗方面，邻近中山医院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。商业方面，家乐福、沃尔玛等超市以及多个购物中心都在附近，购物方便。休闲时刻，仅需步行即可抵达莲花公园，享受生活的宁静与美好。
香江大花园也存在一些需要注意的缺点。房龄较老，部分设施虽显陈旧，但外立面已经近年翻新，仍保持着良好的状态。车位不足也是老旧小区的一个通病，高峰时段停车较为紧张。物业水平一般，卫生清洁偶有延迟，但也在不断改进中。物业费为每月每平米1.2至1.5元。
房价方面，香江大花园近期成交价波动较大。4月大户型单价约5.25万每平方米，3月小户型达5.94万每平方米。据5月链家数据显示，其均价已达4.72万每平方米（环比上涨），但安居客报告的挂牌价却显示下跌4.05%。可见市场波动较大，建议购房者根据自身需求和市场动态做出决策。
户型选择上，香江大花园的主力户型为75-100平方米的两室，部分拥有130平方米以上的三室。采光方面以南北通透为主，满足不同的居住需求。租金方面，两室约为每月2800-3元，三室则为每月3500元。为潜在的租房客和投资者提供了参考。
综合来看，香江大花园是一个充满魅力的老旧小区。若您注重地段与配套，这里性价比突出；但若您追求居住品质，可能需要对老旧小区的局限性进行权衡。这里既有历史的沉淀，也有生活的便捷，是一个值得深入挖掘的居住宝地。
