一、启航新知
走进三限房的世界，这是一种独特的共有产权住房。这里，限制房价、限转让、限销售对象，给予承购人一次安稳的居住选择。只需按总价的50%出资，即可拥有50%的产权，另外50%的产权则由指定的代持机构稳稳守护。房屋建筑面积通常精心规划在70-80平方米之间，以精致的装修交付，为您打造温馨家园。
二、申购指南
想要踏入这个家园，您需要满足以下条件：
您和您的家庭成员需要在东莞无自有产权住房，并且在申购前的三年内没有住房转移记录。农民安居房虽未登记，但若已录入台账，则视为有房。
社保要求也是您必须考虑的。若是东莞户籍，需要累计缴纳养老保险满三个温暖的年头；若非东莞户籍，则需要累计缴纳养老保险满五个春秋。
您需要与销售区域的用人单位签订劳动合同，并逐月缴纳养老保险满一年，确保您的劳动关系稳定且合法。
您需要满足资格条件之一：拥有大专及以上学历、中级工及以上的职业技能或者助理级及以上的职称。这些要求将为您打开申请的大门。
三、分配流程介绍
分配流程犹如一场有序的乐章：
1. 两阶段分配：优先满足项目所在镇街符合条件的申请人，特别是那些拥有本科以上学历或高级工/助理职称的人才；剩余房源则面向全市符合基本条件的人群，通过公开抽签进行分配。
2. 以松山湖人才公馆为例的申购流程：网络申报、资格审核、按报名顺序选房、签订合同并完成付款。每一步都为您精心引导，让您轻松购房。
四、优惠独享
东莞的"莞香卡"人才可以享受市场评估价的七折优惠，"玉兰卡"则可享受五折优惠；而那些在技能竞赛中获奖的符合条件者则可以优先申购。这是您的专属优惠，不容错过。
五、温馨提醒
请注意，三限房在5年内是不允许转让的，但5年后，您可以购买剩余的份额，取得完全的产权。而且，一个家庭只能购买一套，申购后不得再享受其他的住房保障政策。目前，东莞的三限房项目分布在多个镇街，具体房源和价格请关注各项目的公告。例如，松山湖人才公馆的均价约为2.97万元/平米，您实际支付的金额约为1.485万元/平米。这是一个温馨的家，期待您的加入！
