背景概述：
在2014年的夏天，江西乐平市新城广场农贸商城的9间商铺引起了35名购房者的关注。他们以每平方米1万元的价格全款购入，总面积超过600平方米，总价值超过600万元。他们满怀期待地在合同中约定，将在2015年11月迎来交房的日子。项目在初期便遭遇烂尾，让购房者倍感焦虑。
经过漫长的等待，终于在2022年项目复工并完成建设。当购房者以为苦尽甘来之际，却接到了开发商的通牒：要求他们补交每平方米2万元的费用，理由是市场价格的上涨。这意味着，原本购买的商铺价格需要涨至每平方米3万元，总价远超原来的购买价。
法律判决与执行困境：
面对如此变故，购房者寻求了法律的援助。法院在2016至2017年间两次判决确认《商品房买卖合同》合法有效，并要求开发商协助办理产权登记，同时支付每日万分之二的违约金。执行过程中并未发现开发商有可供执行的财产，使得执行程序最终不得不终止。更令人气愤的是，在2023年完工后，开发商甚至擅自将商铺出租给他人。购房者报警后，仍被要求补交差价。开发商的狡辩也让人大跌眼镜，他们声称合同实际上是“抵押借款”，却未能提供任何证据来支持这一说法。
维权建议：
面对这样的困境，购房者需要团结起来，采取一系列行动来维护自己的权益。他们可以联合聘请律师，申请恢复执行程序，要求查封商铺并通过法拍来抵债。如果开发商涉嫌合同诈骗，购房者还可以向公安机关刑事报案。他们还可以向住建局、信访部门投诉，并要求公开项目的审批及资金监管信息。通过媒体曝光，争取社会的关注和协调也是一个有效的手段。在做出选择时，购房者还需要参考类似案例，部分业主已成功解除合同并获得赔偿。但也需要评估商铺的价值是否值得继续持有。
责任归属：
在这场纷争中，开发商无疑是主要的责任人。他们需要承担违约责任并进行赔偿，如果涉及资金挪用或欺诈，还可能面临刑事责任。监管部门也需为未严格监管预售资金而负责。目前，购房者仍在通过法律途径进行维权，他们需要坚持下去，推动判决的执行。希望在这个过程中，相关部门能够积极介入，为购房者提供必要的支持和帮助。
