市场概览与趋势分析
一、价格走势
全市概况：
二手房挂牌价格稳定，维持在约9940-9954元/㎡的区间，环比微涨0.22%-0.63%，同比去年则呈现出明显的增长趋势，涨幅达11.54%-11.66%。与此新房公示均价保持在13291元/㎡的水平，与二手房市场存在明显的价差。
二、区域价格对比
1. 邗江区：
该区域的均价达到11072元/㎡，环比上涨0.11%，成为全市最高的区域之一。其中，京华城、明月湖等商圈房源尤为密集。主要楼盘如天俊华府和中海锦苑等价格稳定且有一定的增长。
2. 广陵区：
均价维持在9834元/㎡，环比上涨0.08%，老城区房源丰富。代表楼盘如荷花池小区和南门街小区等，都是学区房的首选，同时价格也有所上涨。
3. 江都区：
均价保持在9055元/㎡的水平，环比涨幅较大，达到0.94%，显示出较高的性价比。龙腾·禧园是该区域的代表楼盘之一。
三、热门房源示例
中低价位房源：曙光西苑和康乐新村等老旧小区是这一价位的代表，适合预算有限的购房者。
改善型住宅：天珺·源璟和中海世玺等次新楼盘为中高端购房者提供了更好的选择。
学区房：梅岭新村和荷花池小区等不仅房源优质，更配备了如梅岭中学和育才本部等优质教育资源，成为家长们的首选。
四、交易建议
1. 主流平台：安居客、房天下和58同城等网站提供了丰富的房源信息，VR看房和特价房筛选功能大大方便了购房者。
2. 市场趋势：尽管扬州的二手房市场在近3个月有所上涨，排名靠后，但买卖双方的情绪仍然乐观。投资者需密切关注市场的潜在下跌风险，以做出明智的决策。
扬州的房地产市场呈现出稳定增长的态势，各个区域都有其独特的优势和特色。购房者可以根据自己的需求和预算，结合市场趋势和区域特点，做出明智的购房决策。
