金融街控股集团：主业商务地产的国有巨头面临挑战与机遇
金融街控股集团，作为北京金融街投资（集团）有限公司的核心子公司，自2000年在深交所上市以来，一直以其商务地产开发运营的主业独领风骚。今天，我们将详细其近期的综合信息。
一、2024年核心财务表现
金融街控股集团在2024年取得了显著的财务成绩。全年营业收入高达190.75亿元，同比增长了51.74%，显示出其业务的强劲增长势头。归母净利润却亏损扩大至110.84亿元，同比下降了469.69%，反映出集团面临的一些经营挑战。总资产降至1216.33亿元，净资产也减少了30.76%至248.83亿元。
在现金流和负债方面，经营活动现金流净额为59.98亿元，同比微降0.98%，表现相对稳定。货币资金128亿元足以覆盖短期债务，显示出其良好的流动性管理。有息负债较2023年减少了超20亿元，进一步体现了其在债务管理上的成效。
二、业务结构
作为主业为商务地产开发的企业，金融街控股集团在房地产开发领域取得了显著成绩。其中，住宅产品签约额达到175.9亿元，占总销售额的90.4%，显示出其在住宅市场的强劲竞争力。商务产品也取得了一定的成绩，签约额达到18.6亿元。项目毛利率的持续下滑以及资产减值计提的增加，导致了亏损的扩大。
在资产管理方面，集团实现了营业收入22.9亿元，息税前利润为12.4亿元，显示出其在资产管理方面的盈利能力。
三、管理层应对挑战
近年来，金融街控股集团在管理层方面发生了一些变动。董事长杨扬自2023年9月上任后，面临着公司连续两年的亏损累计达130亿元的挑战。为了应对这些挑战，公司坚持“双轮驱动”战略，即地产开发与产业打造，并加速存量项目的盘活。值得一提的是，公司已经连续6年保持经营现金流为正，显示出其稳健的经营能力。
四、企业背景与荣誉
金融街控股集团隶属北京金融街投资集团，总资产超2500亿元，业务涵盖房地产、金融、医疗健康等多元领域。其在业界的实力与地位不容小觑，连续21年获评“沪深上市房地产公司综合实力TOP10”，并于2025年位列“中国房地产百强企业”第34名。
金融街控股集团作为一家以商务地产开发为主业的国有巨头，在面临挑战的也拥有许多发展机遇。如何平衡和把握这些机遇与挑战，将是其未来发展的关键。
