融创西山壹号院：海淀区的高端住宅典范
融创西山壹号院，位于北京市海淀区西北旺板块，是融创中国开发的高端低密度住宅项目。该项目以其独特之处，吸引了无数寻求高品质生活的目光。
项目综述
北京融创恒基地产有限公司倾心打造此项目。从2011年至2013年，项目分三期交付，共包含41栋楼，为1013户家庭提供了温馨的家。建筑类型为4-6层板楼，容积率为1.47，绿化率达到45%，为居民营造了一个舒适的生活环境。
户型与物业费
融创西山壹号院的主力户型面积介于180-642㎡，涵盖三居至六居。南北通透的设计，确保了户型的通风和采光效果。物业费为每月7.8元/平方米，由融创物业与高力国际共同管理，提供优质的服务。
地理位置的优越
该项目毗邻中关村软件园二期，周边汇聚了众多互联网企业如百度、腾讯等，是一个充满活力的科技区域。项目周边还有百望山森林公园、药用植物园等生态资源，为居民提供了休闲的好去处。交通方面，地铁16号线马连洼站的便捷，以及公交线路的密集，为居民提供了多元化的出行选择。
设计与规划的独特之处
融创西山壹号院在设计与规划上独具匠心。北区的园林风格以北方为主，楼间距平均50米，部分达到80米，确保了充足的采光和通风。南区则采用了江南园林的布局，保留了10万平米的原生态山境私园，并且全冠移植了千余株乔木，为居民营造了一个如诗如画的居住环境。
配套设施完善
项目周边拥有上地华联商厦、金源SHOPPINGMALL等综合商场，以及中信银行网点，满足了居民的日常生活需求。在教育方面，北京市海淀区西山为明幼儿园、中关村第二（百旺校区）、首都师大等教育机构为居民提供了优质的教育资源。休闲方面，百望山森林公园、稻香湖公园、高尔夫球场等环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
市场表现亮眼
融创西山壹号院的市场表现十分亮眼。成交数据显示，2020-2022年间，北区278㎡房源的成交价从2320万涨至2720万，涨幅达17%。当前挂牌的北区二手房均价约为11万元/㎡，户型总价在2200万至4799万之间。这些成绩充分证明了融创西山壹号院的稀缺价值和市场认可度。凭借其低密属性、融创高端的产品力和优越的区位，该项目已成为互联网高管及改善型客群的热门选择。
