美国的房产税制度与中国存在显著不同。在美国，房产税的缴纳是终身的，没有固定的年限限制，只要拥有房产，就必须持续缴纳。这一制度的具体特点和规则如下：
关于缴纳周期与后果。美国的房产税是按年征收的，每年都需要缴纳一次。这可以看作是为下一年的土地使用权和房产所有权续费。如果房主未能按时缴纳房产税，可能会面临严重的后果。例如，密歇根州曾出现过因欠税8.41美元而导致房屋被没收拍卖的案例。在一些州，如果房主连续三年欠税，就有权收回房产。
关于税率与费用水平。美国的房产税税率通常为房产评估价的1%-3%。以一套价值50万美元的房屋为例，每年的税额可能达到5000至15000美元。如果房产的价值上涨，税额可能会随之增加。一项数据显示，一套40万美元的房产，持有45年的累计税额甚至可能达到房价总额。
美国的房产税与产权的关系密切。尽管美国的房屋产权在名义上是永久的，但实际上，房主需要通过持续缴纳房产税来维持其使用权。从这个角度来看，美国的房产所有权更接近于一种“长期租赁”模式。
相比之下，中国的房产税制度存在明显的差异。在中国，房屋产权虽然标注为70年的土地使用权，但到期后可以免费续期。在持有期间，中国房主无需承担房产税的负担。
美国的房产税制度要求房主持续缴纳税款以维持其房产使用权，而中国则在房屋产权和税负方面存在不同的规定。这些差异反映了两国在房地产政策上的差异和不同的管理理念。
