一、迈入无限购时代：率先取消限购的城市一览
随着楼市调控政策的逐步放松，一些城市已经率先取消了购房限购政策。这些城市包括：
1. 南京：自2025年3月31日起，全市取消商品房限售。这意味着住房在取得产权证后即可上市交易。公积金政策也更为人性化，允许提取家庭成员的公积金支付首付。
2. 广州：从2024年9月30日开始，全面取消居民家庭购房限购，不再审核户籍、套数等资格，为购房者提供了更为宽松的环境。
3. 无锡：自2025年4月14日起，取消商品住房限售，产权证到手即可转让，为楼市注入新的活力。
4. 重庆：从2025年2月8日起，中心城区的住房不再受限售制约。
5. 杭州：2024年5月9日起，全面取消购房资格审核，首套和二套房首付比例统一降低至15%，大大减轻了购房者的压力。
二、政策微调：部分放宽限购的城市及政策解读
部分城市在全面取消限购的道路上采取了更为审慎的态度，进行了部分放宽。例如：
1. 深圳：非深户籍家庭可购买1套住房（部分区域需满足1-3年的社保要求），深户籍家庭则可购买2套，多子女家庭可额外购买1套。
2. 海南：部分市县对非户籍及大学生购房进行了限制放宽，二套首付比例也有所下调至25%。
三、政策风向标：楼市调控的新趋势
当前，各地纷纷通过取消限购、降低首付比例、放宽公积金使用等政策手段来刺激楼市。一些核心城市如深圳仍保留了差异化的限购政策。对于有意购房的朋友来说，密切关注目标城市的政策调整显得尤为重要。随着政策的不断调整和优化，未来楼市的走向值得期待。
