新加坡，这座被称为“狮城”和“花园城市”的小国，虽然面积仅约719平方公里，却展现出了惊人的发达程度。与之相似的中国香港，国际金融中心的地位引人注目，两者面积小、人口也相对较少。
令人好奇的是，如此小的土地面积，经济却如此发达，外来人口众多，为何从未听闻新加坡房价高涨的问题？为何没有听到当地年轻人抱怨房价压力？
这背后的原因多元且深入。新加坡实施了单位购买制，对于新加坡人来说，只要达到一定年龄，就可以申请建造的公寓。这些公寓的价格仅为商品房的五分之一左右，且几乎享有永久产权。对于获得新加坡永久居留权的人来说，只要符合相关条件，也可以申请购买。这一政策真正实现了“居者有其屋”，为民众提供了实实在在的福利。
如果有人试图通过投机购买再转卖获利，在新加坡这是行不通的。新加坡拥有非常完善的相关制度和强大的监控手段，确保了市场秩序的稳定。
新加坡的私人商品房市场也相对平稳。虽然新加坡的土豪无法申请平价住房，但他们购买的私人商品房价格与广州、深圳等地相当。数据显示，当地有80%的居民申请了平价住房，仅有20%的人购买了商品房。
那么，是如何筹集资金大量建造平价住房的呢？很多人可能会猜测是土地财政，但在新加坡，这并非主要来源。新加坡的权威性和对国有企业的掌控力是其财政收入的主要来源。
在新加坡，没有哪个资本家敢绑架政策，淡马锡公司这样的国有企业几乎控制了整个新加坡的国计民生，为国家积累了巨大的财富。消费税也是收入的重要来源，对全民征收，收入低的少收，收入高的多收。
正是基于以上因素，新加坡有能力为民众提供平价住房，确保所有公民都能实现“居者有其屋”的梦想。这一政策使得年轻人能够轻松购买房屋，没有生活压力，也严重影响了年轻人的奋斗精神。
相比之下，香港等其他城市或许可以从新加坡的经验中借鉴一些成功的元素，以确保自身的持续发展与民生改善。与此我们也不难发现，新加坡的发达并非偶然，而是基于其明智的政策选择和对民众需求的深刻理解。
