公积金贷款额度能贷多少？在长沙，这取决于你的公积金余额和新的政策规定。近日，长沙市住房公积金管理委员会发布通知，当个贷率介于75%和80%之间时，长沙市缴存职工可贷额度将按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍进行计算。这一新政策自2023年2月1日起施行，引起了广大市民和购房者的关注。
公积金的个贷率与流动性调节系数密切相关，当资金流动性发生变化且公积金的个贷率连续在规定时间内保持在同一个区间时，当地住房公积金管理中心会进行相应的调整。据长沙住房公积金微信公众号消息，2022年长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%，使得新的贷款计算方式得以实施。
尽管可贷额度提高为余额的16倍，长沙公积金贷款并非没有上限。长沙公积金管理中心明确，可贷额度的上限为70万元。这意味着，尽管公积金余额较高，但最终贷款额度仍不得超过70万元。对于想要了解更多关于公积金贷款政策的购房者，需要注意夫妻双方都必须在长沙缴纳公积金，且最近的12个月是连续正常缴纳，目前缴纳也正常等条件。
长沙的楼市目前正在调整期，根据克而瑞地产研究监测的数据，2023年春节期间，长沙的商品住宅供应和成交面积均有所下降。这一趋势使得公积金贷款调整限额的消息更加引人关注。上海易居房地产研究院研究总监严跃进对此分析认为，此次调整是常规工作，旨在基于公积金的额度情况和个贷率的变化做出政策调整。此类调整相比过去的15倍有所增加，对于购房者贷款资金的获取有积极作用。
值得注意的是，严跃进也提到，16倍的额度并非全国最高，理论上各个城市完全可以调整至20倍或更高。例如，2022年9月潍坊公积金中心就将贷款额度上限调整为按20倍计算。
对于长沙首套房大于144平方米是否还能使用公积金的问题，以及长沙住房公积金贷款的新政策2021年的相关问题，需要购房者进一步咨询相关部门或机构以获取和准确的信息。
长沙的公积金贷款政策调整是为了更好地满足购房者的需求，提高公积金的使用效率。在享受政策红利的购房者也需要了解并满足相关的条件和要求。
