若您有意将父母的房产过户给子女，选择合适的过户方式无疑是一门精明的学问。让我们一同各种过户方式的优劣，以便作出最明智的决策。
关于继承。若父母决定通过继承的方式将房产赠予子女，这是一种既经济又快捷的方式。由于我国目前尚未征收遗产税，您仅需支付公证费和少量的其他继承转让税费。尽管这种方式需要在父母一方去世后才能实现，但许多家庭已经开始考虑这种方式，并提前立下遗嘱，确保房产顺利传承。这种方式也受到特定条件的限制。
关于赠与和买卖的选择。根据国家政策，父母将房产赠与子女时，免征营业税和个人所得税，只需支付公证费和契税。如果房产未满五年且面积超过一定范围，买卖转让则需要缴纳营业税。如果房产未满五年或不属于家庭唯一房产，出售时还需缴纳个人所得税。赠与和买卖的优劣取决于房产的具体情况。如果房产已满五年，选择买卖更为经济；而如果房产未满五年且为家庭唯一房产，赠与可能更为合适。
对于是否将父母的房产过户给子女算作共同财产的问题，答案是否定的。根据法律规定，完成过户登记手续后，该房产依法归子女所有。父母作为监护人无权处置子女的财产，除非是为了维护被监护人的利益。过户后的房产属于子女的个人财产，父母无权分割。
在选择过户方式时，建议您咨询房产管理部门或相关专业人士的意见。他们会根据您的具体情况提供合适的建议，确保您的过户过程既合法又经济。选择合适的过户方式是一门需要仔细权衡的学问。希望的解读和能帮助您作出明智的决策。
