一、区域分布与特色房源概览
在银州区的繁华地段，我们发现了以下几处优质房源。
第五大道：这里推出的电梯三室户型（100㎡），以挂牌价31-31.8万的亲民价格，吸引了众多购房者的目光。均价约3180元/㎡，且周边配套成熟，无疑是理想的居住之选。
金城春田：该小区精装两室（59-81㎡）的价格区间在18.8-35.5万之间，以满五房源为主，临近学校，为家庭提供了便捷的教育资源。
新天地小区：这是一个次新的园区，两室户型（102.48㎡）以38.8万的价格备受关注。特色在于地热加密和楼层优势，为居住者带来舒适体验。
转向铁岭县，同样有几大亮点小区。
凡河幸福里小区：中层两室（100㎡）的房源以39万的价格吸引购房者，单价3900元/㎡。
红石郡：该小区精装两室（72-88㎡）的价格区间在32.8-47.8万之间。地理位置近学校、商业区，部分房源还带有露台或地热加密，为家庭提供了便捷的生活圈。
浅水湾锦龙居：高层两室（94㎡）的房源以31.2万的价格备受关注，单价3319元/㎡。
二、市场均价与区域差异
整个区域在3月的二手房挂牌均价约为3642元/㎡。环比微涨0.19%，显示出市场的微小热度。
具体到各个区域，银州区的均价是3448元/㎡，环比涨幅达0.43%。铁岭县的均价稍高，达到4157元/㎡。而昌图县的均价居全市最高，达到4618元/㎡。
在典型总价区间方面，30-50万的房源占比最高。例如劳动馨园复式楼（174㎡）以30万的价格受到关注，红石郡的两室户型（72-88㎡）价格区间在32.8-47.8万之间。
三、房源特色与优势
当地的房源具有多种优势类型。
满五/满二的房源因税费优惠政策而受到欢迎，如金城春田和红石郡等小区。
精装修的房源占比超过60%，部分还带有家具家电。例如枫情水岸和红石郡的房源。
教育配套也是一大亮点。近学校的房源溢价明显，如六中和县高周边的小区。
四、市场趋势与主要信息平台
银州区和铁岭县是当前交易热点，需求主要集中在两室和三室的刚需户型。
挂牌量环比持平，买方议价空间较小。部分急售的房源会降价3-5%以吸引买家。
在信息平台方面，安居客、房天下是获取实时房价走势和详细房源筛选的优选。而铁岭百姓网则个人房源众多，急售的低价房源较多。无论是投资还是自住，这个区域都有丰富的房源选择和独特的优势。
