在深圳，租房的价格因地区、地段、档次和是否有小区管理等因素而异。相对来说，福永地区的房租价格会稍高一些，但租房的选择也相对更多。沙井地区的房租则更为亲民，一些没有小区管理的房子价格会更加实惠。
对于居住在深圳市内的普通人来说，租房的价格主要受到地段和档次的影响。市中心或者繁华地段的房租会相对较高，而偏远地区或者新开发区域的房租则较为便宜。小区管理的存在与否也会对房租产生影响，有小区管理的房子通常价格更高，但居住环境也会更加安全和舒适。
以你提到的福永和沙井为例，两房一厅的房租价格在福永可能是1100元左右，而在沙井则可能在680元左右。如果你打算在特定区域租房，建议提前了解该地区的房租情况。一些偏远地区的单房租金可能会低至160-300元之间，当然这也取决于房子的面积和环境。
在选择房子时，除了价格因素外，还需要考虑安全和方便性。一些地区的安全状况可能令人担忧，而交通是否便利也是选择居住地的重要因素之一。在深圳，关外的房租相对关内会便宜一些，但这也取决于具体的区域和房子条件。
关于水电费用，电的价格大概是每度0.8元，水的费用则是每吨3元。如果你计划在深圳租房，可能需要预留一定的费用来支付日常的水电开销。深圳的房租价格因地区、房屋条件等因素而异，建议根据自己的需求和预算选择合适的居住地。
至于具体的房租数额和房屋条件，可能需要你亲自去了解或者向当地的房产中介咨询。希望这些信息能够帮助你更好地了解深圳的租房市场。
