标题：合肥二手房市场
一、市场概况：挂牌均价走势及区域差异分析
据房天下数据显示，合肥二手房市场在三月第四周的挂牌均价波动为每平米15969元，呈现出轻微的环比下跌趋势，跌幅为0.36%。而在安居客平台上，整体挂牌均价则呈现出上涨趋势，达到每平米12800元，环比上涨幅度达到惊人的1.28%。这两个平台的统计范围和方法的差异可能导致了挂牌均价的差异波动。需要注意的是，政务新区和滨湖新区等核心区域的均价较高，其中政务新区以每平米28148元独占鳌头，滨湖新区则以每平米22370元紧随其后。相较之下，瑶海区和肥东等区域的价格则相对较低。
二、热门区域与楼盘聚焦
在搜索热度方面，瑶海、庐阳和包河是合肥二手房市场中最受欢迎的三大区域。而在具体的楼盘上，政务新区的华润凯旋门和柏悦公馆、滨湖新区的信达公园里和万科蓝山以及庐阳的万科森林公园等楼盘受到了广大购房者的关注。这些楼盘的价格相对较高，但配套设施完善、交通便利等因素使得它们成为购房者的首选。
三、购房建议及注意事项
对于有意购房的网友来说，价格无疑是首要考虑的因素。在合肥市场，80-100万的价格区间是网友最为关注的。建议购房者可以结合面积（70-120㎡）和房型（二室、三室）等条件进行进一步的筛选。对于部分回迁房，如滨湖菊园小区等，购房者需要特别注意房产证办理情况，提前核实产权证件状态以避免未来可能出现的交易风险。
在寻找房源的过程中，房天下和安居客是两个值得推荐的房源平台。这两个平台都支持按区域、价格、户型等条件筛选房源，帮助购房者快速找到符合自己需求的房源。购房者还可以关注各大论坛和社区中的房产板块，获取更多真实的市场信息和购房经验分享。在购房过程中保持谨慎态度，多方考察，将有助于您做出明智的购房决策。
