一、概述
位于东丽区的万科新楼盘，以其优越的地理位置和次新的小区状态引人注目。小区具体位于东丽湖路与东丽之光大道交汇处，紧邻五环。该小区由天津万科房地产有限公司精心打造，并由万科物业提供全方位服务。小区建筑规模宏大，现有楼栋22至23栋，共计2098户。建筑类型多样，包括板塔结合和钢混结构。
二、价格动态
根据数据，该小区在2025年6月的均价约为6268元/㎡。相较上个月，价格微降2.65%。与东丽湖片区其他二手房相比，该小区价格相对较低。与历史数据相比，当前价格略低于2021年的均价6576元/㎡。
三、小区特色
万科新楼盘的优势在于其小户型设计，总价相对较低，非常适合刚需购房者。小区的绿化率高达40%，为居民提供了舒适的生活环境。小区还获得了9.5分的居住品质评分（满分10分）。值得一提的是，小区距离运动主题公园仅有1.6公里，为居民提供了便捷的休闲去处。小区也存在一些不足，例如部分楼栋临主干道，可能会受到噪音影响。小区的停车位较为紧张，教育资源也相对不足，最近的小学距离7.2公里。
四、交通配套
小区的交通十分便利。公交方面，阅湖苑站距离仅647米，有多条公交线路经过，如372路和515路等。东丽湖站也仅有710米，可乘坐664路和694路等公交。如果您选择自驾，小区距离景福路仅有643米，交通十分顺畅。
五、房源示例
近期，揽城苑有一套精心打造的房源，面积为93㎡，两室两厅设计，售价仅为65万。与同片区其他楼盘相比，该房源价格极具竞争力。例如，恒大绿洲的均价是7475元/平，而中建玖棠府的均价则是8581元/平。如果您有购房需求或想了解更多成交案例，建议您通过房产平台进行进一步查询。
万科新楼盘以其优越的地理位置、丰富的建筑规模、完善的配套设施和便利的交通条件，成为了一个非常受欢迎的住宅小区。无论是投资还是自住，都是一个值得考虑的选择。
