标题：新城·云漾滨江：“西瓜换房”活动引热议
新城控股旗下南京市江宁区的重点项目——新城·云漾滨江，于2022年6月28日推出了一项别具一格的“西瓜换房”活动。该活动以10元/斤的价格收购西瓜，以冲抵房款。其中，每套房最高可抵1万斤西瓜，相当于价值十万元的房款。这一独特的活动从6月一直持续到7月15日，立即引发了社会各界的广泛关注与热议。
关于这一活动的背景，首先要了解新城·云漾滨江项目的基本信息。该项目由南京新城万嘉房地产有限公司开发，位于南京市江宁区滨江新城的核心地带，交通便利，地理位置优越。项目提供的户型建筑面积在86至126平方米之间，自2022年4月开盘以来，便受到了广大购房者的关注。最早交房时间为2023年3月31日。
“西瓜换房”活动并非简单的促销行为，它也带有一定的争议性。有观点认为，此活动可能是借鉴了之前河南的“小麦换房”、“大蒜换房”等农产品营销模式。考虑到西瓜作为季节性水果的特性，其农户覆盖面相对较小，因此这一活动的实际吸引力有待观察。也有专家指出，此类活动可能存在变相降价的嫌疑。在当前房地产市场环境下，开发商通过高价收购农产品来冲抵房款的行为，有可能是一种规避“限跌令”的监管手段。消费者应警惕营销噱头掩盖真实降价行为的风险。
易居研究院针对此次活动进行了分析，认为在南京当时火热的房地产市场环境下，此类营销活动的必要性并不明显。活动也存在虚标收购价或变相降价的风险，需要警惕其中的合规性问题。
“西瓜换房”活动虽然为购房者提供了一种全新的购房体验，但同时也带有一定的风险。作为消费者，在参与此类活动时，应理性看待，审慎决策。而新城·云漾滨江项目本身的优势与潜力也不容忽视，为购房者提供了一个值得考虑的选择。需要注意的是，该活动仅为短期促销行为，目前（2025年）未有其他类似政策延续。
