关于旅游团购房陷阱及消费者提醒
一、湖南姚先生回顾
姚先生在参加某房产公司组织的免费看房团前往山东乳山时，被引导交了800元费用（承诺可退还）。到达后他发现行程以看房为主，并声称被限制自由和强制购房。最终，他在压力下支付了12.3万元首付款购买了一套价值41万元的商品房。这一引起了广泛关注。
官方调查结果显示，姚先生是在同学的陪同下自愿购房的。他此前所称的“限制自由”和“强制购房”并不属实。之后，姚先生公开声明，他为了退房退款而向媒体做出了不实的表述，并对此进行了道歉。乳山市表示将加强市场监管，以维护消费者的权益。
二、江苏戴女士父母遭遇的类似
戴女士的父母通过保险代理人王某红参加了威海旅游团，仅支付了200元。在行程中，他们被引导至楼盘看房，并在饮酒后签署了购房合同，支付了16.5万元的首付款（总价40万元）。戴女士认为父母被诱导消费，要求退房却遭到拒绝。开发商声称，如果要退房，需要支付总房价40%的违约金。截至2024年10月，戴女士已向住建等部门投诉，但退房问题仍未解决。
三、行业现状：低价旅游团的套路与乳山海景房市场背景
近年来，一些开发商利用“免费游”“超低价游”等诱人的口号吸引老年人参加旅游团，实际上是为了推销房产。在行程中，他们可能会通过限制消费者的自由、采用疲劳战术、情感攻势等手段，迫使消费者购房。乳山因海景房价格较低而吸引外地购房者，但部分开发商仍利用信息差诱导消费者消费。针对这种情况，消费者需要提高警惕，谨慎参与低价旅游团，核实组织方的资质和行程安排。在购房时，务必保留宣传资料、合同等证据，遭遇强制消费可向市场监管部门投诉。老年人决策前建议与子女沟通，避免冲动消费。
四、消费者提醒
在面对旅游团购房陷阱时，消费者需要保持警惕。谨慎参与低价旅游团，核实组织方的资质和行程安排。在购房时要保留宣传资料、合同等证据，遇到不合理的消费情况要及时向市场监管部门投诉。老年人决策前建议与子女沟通，避免因为压力或诱导而冲动消费。作为消费者，我们要有自我保护的意识，了解并识别各种陷阱，以避免不必要的经济损失。
