租房危机之下，租客与房东应对策略
一、租客如何应对？
面对当前局势，租客需保持冷静并采取以下措施：
证据保留：妥善保管租赁合同、租金支付凭证等关键证据，以便维权时有充足的依据。这些文件是维护自身权益的基础，不容有失^[1][2][6]^。
关注清算动态：通过住建部门或破产管理人的官方公告，了解的资产清算进展和债权申报流程。及时提交债权申请，以确保自己的权益得到保障^[1][6][7]^。
居住安排需谨慎：若已支付租金尚未到期，应积极与房东沟通，协商继续居住或签订短期租赁协议的可能性^[1][3]^。如遇房东采取不合法手段断水断电等，应立即向当地住房保障部门投诉，必要时可寻求法律援助^[2][4]^。
租金贷问题需妥善处理：涉及租金贷的租客，应立刻联系贷款机构如微众银行，了解并确认还款方案。部分机构可能有针对此情况的优惠政策，需按照政策执行^[3]^。
二、房东如何应对？
房东在面临困境时，同样需要采取合理措施：
债权申报：整理租赁合同、租金拖欠明细等材料，向破产管理人申报债权。争取在资产分配中获得部分补偿，以减少损失^[1][7]^。
避免矛盾激化：在此类纠纷中，法院有判例显示，若房东与蛋壳公寓被认定为委托租赁关系，单方面驱逐租客可能需承担法律责任并退还剩余租金^[3]^。建议通过协商或法律程序解决纠纷，避免不必要的冲突。
三、维权途径多样化
除了以上针对租客和房东的建议，还有多种维权途径可供选择：
行政协调：向住建部门、街道办等机构反馈情况，寻求行政力量的介入和协调^[1][6]^。
司法诉讼：如协商无果，可向法院起诉，维护自己的合同权益。在不同地区，租赁关系的性质可能存在差异，需结合具体证据和当地法律进行维权^[3][5]^。
法律援助：对于法律程序不熟悉的租客和房东，可以联系当地法律援助中心获取专业指导，降低诉讼成本并提高效率^[2][6]^。
注意事项：在此类事件中，租客和房东都是受害者。优先通过协商减少损失。若房东同意重新签约，务必明确租金支付方式及责任划分，避免后续纠纷的发生。
以上内容结合租房危机背景，针对租客和房东分别给出了具体的应对策略和建议，同时介绍了多种维权途径和注意事项。旨在帮助受害者减少损失并维护自身权益。
