一、套内面积的计算规范
套内面积的计算是一个精细的过程，涉及到多个方面的考量。
功能房间的净面积
我们需要对卧室、客厅、厨房等各个房间的内部长度和宽度进行测量，然后相乘得出每个房间的净面积。这里需要注意的是，门窗洞口需要被扣除。
套内墙体面积
对于非共用墙体，我们需要计算其水平投影面积。而对于共用墙体，如隔墙和外墙，我们则按照水平投影面积的一半来计算。
阳台面积
如果阳台是全封闭的，那么我们需要计算其外围水平的全面积。反之，如果是未封闭的阳台，那么其面积则是围护结构外围投影面积的50%。
计算公式
套内建筑面积是通过将套内使用面积（净面积）、套内墙体面积和阳台建筑面积相加来得到的。
二、装修估价中套内面积的应用
在装修估价中，套内面积是一个重要的参考指标。
计价方式对比
套内面积的计价方式能够更准确地反映实际装修区域，避免公摊费用。而建筑面积的计价方式则包含了公摊面积，可能会导致额外的费用。选择哪种计价方式需要根据具体的装修需求和场景来决定。
价格参考区间
半包装修的价格通常在600-800元/㎡之间，包含人工和辅料；全包装修的价格则在1000-1元/㎡之间，包含人工和主辅材；高端定制的价格则根据具体需求和材料质量而定。
三、避坑指南
在装修过程中，我们需要注意以下几点以避免不必要的麻烦。
量房核实
为了确保测量的准确性，我们可以要求装修公司使用激光测距仪并提供手绘尺寸图。我们需要确认是否扣除了门窗洞，通常的扣减率是35%-50%。
合同条款明确
我们需要与装修公司明确计价方式的转换公式，并约定增项封顶条款以及面积复核机制。这样可以确保在装修过程中不会出现额外的费用。
案例参考
以一个套内面积为72㎡（建筑面积为90㎡）的装修为例，如果按照建筑面积1080元/㎡的报价计算，总价将是9.72万元。如果我们选择按照套内面积计价，换算后的单价为1350元/㎡，可以节省5000元。这显示了精确计算套内面积并选择透明计价方式的重要性。通过这种方法，我们可以更好地控制装修成本，避免为公摊区域支付额外费用。这样可以确保我们得到的是最符合我们预算和需求的服务和产品。
