一、价格概览
西港公寓的定价世界，你会发现公寓的单价普遍在璀璨夺目的1900–2200美元/平方米之间，折合人民币约为1.3万至1.5万元/平方米^[1][3][5][6]^。至于总价，则依据户型与项目定位有所不同。小户型公寓，如一间卧室的，起始价格约为5.5万至十万美元（折合人民币约40万至65万）^[1][3][5]^。而高端或大型公寓项目，总价可能高达十九万一美元（约合人民币一百二十三万元）^[6]^。
二、具体项目价格分析
（1）铂玨蓝湾（Treasure Bay）：这里的公寓均价落在预期的1900美元/平方米，购买门槛为总价五万美元起^[1]^。它主打一卧室（面积范围从约二十九至五十四平方米）及两卧室（面积范围从五十八至九十九平方米）公寓^[1]^。
（2）星汇海景湾（STAR BAY）：此项目的公寓总价起始约九万美元，单价约为人民币一三八一五〇元或一千九百美元每平米^[2][3]^。更有三年包租服务，预计年均租金回报率在令人心动的五至七个百分点^[2]^。
（3）泰荣·西港城：这里的公寓单价约为一万五千三百六十五元每平米或二千二百美元每平米，总价范围在十万至十九万一美元之间^[5][6]^。
三、市场走势与投资亮点
近年来，西港房地产市场蓬勃发展。部分区域的房价在一年内涨幅惊人，达到了惊人的五至九个百分点。租金回报率也相当可观，约为八至十个百分点，显示出市场供不应求的态势^[2]^。付款条件方面，通常首付比例为百分之三十，尾款则在交房时支付^[1][2][3]^。更令人兴奋的是，这里的产权是永久性的，无需担心遗产税问题，同时支持美元资产配置^[2]^。西港房价深受地理位置和项目定位影响，尤其是核心地段的海景房更是价格不菲。中小户型公寓已成为投资的主流选择^[1][2][5]^。
这样的市场状况，无疑为投资者提供了一个充满潜力的投资环境，无论是初次置业的年轻人还是寻求资产多元化的投资者，西港都是一个值得关注的热点地区。
