一、价格走势分析
当前的挂牌均价显示为10428元/㎡（基于2025年5月的挂牌价数据），在过去的三个月中，价格基本上保持平稳，没有明显波动^[2]^。参考均价为10566元/㎡（数据来源于2025年5月），相较于上个月，轻微下滑了0.92%^[3]^。这种价格走势反映了该区域房地产市场的稳定性和相对较小的价格波动幅度。
二、市场特征概述
在顺德区的区域热度排名中，该区域表现并不突出，属于相对冷门区域。这也体现在买卖双方的观望情绪较为浓厚，市场活动相对平稳^[2]^。该区域的抗跌性表现较强，近三个月价格保持稳定，部分楼盘在市场中具有较强的抗跌能力^[2]^。这些特点共同构成了该区域独特的房地产市场氛围。
三、推荐小区及典型房源介绍
雅居乐花园是一个备受推荐的小区。其中的户型多样，有3室2厅和4室2厅等。例如，3室2厅的房源面积为101.11㎡，价格为113万；而4室2厅的房源面积为237.13㎡，售价为280万。该小区配套设施齐全，包括近地铁、商业中心以及学校等^[4][8]^。风度广场和顺联新城花园也是市场上的亮点。风度广场的参考均价以及其他典型房源的报价也一并呈现^[5][7]^。顺联新城花园的某房源特点突出，如电梯3房2卫，新装修，税费低，非常适合直接入住^[7]^。
四、区域交易热点聚焦
在区域交易中，主力户型以3室2厅为主，价格区间集中在100-150万之间，这一需求在市场中占据较大比例^[2][4]^。区域内存在一些高性价比房源，如华美达复式某房源的挂牌单价低于1万/㎡，仅为73万（面积100.21㎡）^[2]^。这些房源往往能吸引大量购房者关注，是市场上的亮点。
通过对价格走势、市场特征、推荐小区及典型房源以及区域交易热点的详细介绍，我们不难发现该区域房地产市场具有其独特魅力和潜力。无论是投资者还是购房者，都能在这里找到适合自己的选择。
