二手房已成为现代社会的热门选择，无论是毛坯新房还是装修完成的旧居，购买二手房都是一种非常明智的决策。那么，你是否可以自主进行二手房交易呢？答案是肯定的。二手房交易不仅可以通过房产中介来完成，还可以选择自由交易的方式。买卖双方完全可以根据自己的需求和意愿选择是否借助中介的力量来完成房屋买卖。
关于二手房现金交易的安全问题，这无疑是一个非常重要的问题。在现金交易中，我们可以采取分阶段付款的策略，将交易过程分解为多个阶段，确保每一步都有明确的支付计划和风险控制措施。我们还可以选择将现金交付给第三方监管机构，让监管机构来确保资金的安全和交易的公正性。这样，无论是买家还是卖家，都能得到最大的保障。
再来说说未满两年的二手房需要缴纳的税费问题。如果卖家购买房子后尚未达到两年的时间，那么在出售时需要缴纳特定的税费。这些税费包括房产报税价8%的税费、卖方需要缴纳的1%个人所得税和5.5%的增值税等。买方则需要缴纳1.5%的契税以及其他的一些过户费用。还需要缴纳评估费和印花税等。具体的税费金额会根据房屋的面积、地理位置等因素有所不同。
购买二手房虽然需要面对复杂的交易流程和繁琐的税费问题，但只要我们有足够的了解和准备，就能够顺利地完成交易。无论是借助中介还是自由交易，无论是现金交易还是其他支付方式，关键在于我们需要对交易流程、税费政策等有深入的了解和把握。这样才能确保我们的权益得到最大的保障，让购房过程更加顺利、愉快。
