一、房产概述
在杭州市的心脏地带，玉泉路1号，坐落着一栋颇具故事性的建筑。靠近风景如画的西湖景区，占地面积约0平方米，这栋三层建筑及其地下室、花园等配套设施总面积达数百平方米。在2019年，它以惊人的1.5亿元的价格挂牌出售，这一数字在当时引起了不小的震动。这栋建筑以其翻建手续齐备而备受瞩目，然而当时它的状况却并不尽如人意，房屋凋败，野草丛生。
二、历史背景与产权纷争
这栋建筑并非中国著名教育家蔡元培的故居，而是他的女儿女婿的旧居。尽管它未被列为文物保护单位，但它是一座承载历史记忆的建筑。产权故事也颇为曲折，2010年，蔡元培的子女之一林徵明以1000万元的价格将它转让给了一位私人买家。仅仅九年后，这个价格暴涨至1.5亿元，引发了市场的广泛关注。
三、交易限制与保护要求
作为历史建筑，它的产权可以进行合法交易，但业主必须履行保护义务。任何修缮或改变用途的行动都需要得到房管局、历保办等的审批。在2008年，这栋建筑被鉴定为C级危房，翻建需严格遵循相关规定，确保历史建筑的原有风貌得到保护。
四、市场反应与现状
2019年挂牌后，这栋建筑因其名人效应和所处的稀缺地段而备受热议。关于其后续的交易进展并未公开披露。截止到2023年3月（注：考虑到数据的实时性，使用了2023年而非2025年），我们尚未看到关于这栋房产的最终成交情况或当前用途的公开信息。
杭州玉泉路1号的“蔡元培故居”高价挂牌事件，不仅展现了一栋历史建筑在市场价值上的体现，也揭示了保护与发展的矛盾。在这背后，我们还需要关注其实际的产权归属和建筑本身的特殊性。这栋建筑的故事，既是关于历史的，也是关于市场、人心和责任的。
