【热门小区，洞悉市场走势】——一处理想居所的
一、概览
我们所关注的小区，位于海淀区四季青桥的西北角，于2004年建成，展现了板塔结合的建筑风格。此小区分为二区、三区等多个区域，目前由北京博安物业服务有限公司负责物业管理。近期的参考均价为103,000元/㎡左右，但具体价格会根据户型、楼层等因素有所差异。
二、房源
此小区目前推出二手房源共计165套，其中特价房源达到77套。户型多样，从一居室到五居室一应俱全，主力房源以三居室和二居室为主。近半年内，该小区已经成功交易419套房产。五月，一套精致的三居室以总价155万成功售出，显示了市场的活跃程度。
三、价格动态
我们注意到，6月的挂牌均价相比上月有轻微的下降，约为2%。不同房源的单价区间在79,449至115,650元/㎡之间浮动。以二区为例，三居室的总价范围在1,265万至1,580万之间。一居室的价位也相对适中，为699万。
四、精选推荐
我们特别推荐二区的南北通透三居室，面积达到134.71㎡，总价为1,398万，还有次顶层的大三居，附带车位。三区则推荐板楼两居室和眼镜房三居，面积分别为100.27㎡和146.45㎡，总价为980万和1,575万。这些房源均为小区内的优质房源，值得考虑。
五、温馨提示
不同区域的价格存在差异，建议购房者根据自身需求进行筛选。若您对特价房源感兴趣，可以联系麦田房产、链家等中介获取更多信息。若您需要对特定房源或区域进行深入分析，欢迎提供更多预算、户型等具体需求。希望每一位购房者都能找到理想的家园！
