立汤路186号社区风采
地址概述：立汤路186号，镶嵌在五至六环的繁华与静谧之间，是城市生活与自然景致交融的宜居之地。
物业全貌：这是一个商住公寓与住宅混合的社区，以板塔结合的建筑风格，共筑5栋楼宇，汇聚约940-1019户家庭。整体物业由龙德置地有限公司倾心打造，并由龙德物业管理有限公司精心管理，确保每位居民享受高品质的居住体验。
居住舒适度：
容积率在3.20至3.33之间，虽然稍高，但得益于合理的规划，居住依然舒适。小区的绿化率达到了30%，绿意盎然，为居民提供了宁静的生活环境。物业费为每月1.98元/㎡。集中供暖系统以及民水民电的配套设施，让居民生活更加便利。
户型方面，主打40至60㎡的开间以及一、两室的精致空间，层高达到3.15米，确保了居住的宽敞与舒适。
生活配套：
交通便捷，距离地铁5号线天通苑南站仅524米，公交线路如公交628和专133路等也会经常经停此处。
教育资源丰富，周边有天通苑小学、东小口学校和中滩中学等学府。商业配套同样完善，龙德广场、家乐福、万达影城等一应俱全，步行即可轻松到达。医疗方面，万和颈椎医院和北郊肿瘤医院等医疗机构也在3公里范围内。
市场动向与特点：
根据的市场数据（截至2025年5月），该小区的二手房均价约为2.5万/㎡。租金方面，开间的月租价格在3900元至XX元之间。近期关注度较高，单日浏览量超过70人。虽然存在一定的市场波动（环比下跌3.27%），但凭借其成熟的地段和齐全的配套资源，依然受到广大购房者和租客的青睐。
立汤路186号社区以其优越的地理位置、丰富的配套资源和舒适的居住环境，成为了一个备受关注的宜居之地。无论是通勤族还是小型家庭，这里都能为您提供一个温馨的家。
