镇江优山美地花园位于京口区宗泽纪念公园附近,是一个综合住宅区,拥有南北两大特色区域。
一、南区别墅区
南区别墅区位于宗泽纪念公园旁,紧邻谷阳路,交通便利。该区域由镇江和融房地产开发有限公司开发建设,并由上海圣维仕物业管理有限公司进行物业管理。这一区域在2021年建成,是一个次新小区。南区别墅区以大户型别墅为主,拥有较高的绿化率,居住环境优美。根据数据,挂牌均价约为13973元/㎡。
二、北区普通住宅
北区普通住宅位于优山路与谷阳路交汇处,紧邻镇江高职校,距离约1.6公里。这一区域主要在2015年建成,房龄较新。在教育方面,周边有镇江市中山路小学(大禹山校区)、镇江第一中学等多所优质学校。商业配套齐全,附近有欢乐番茄菜市场、工商银行自助网点、移动通讯服务点等。部分楼栋靠近主干道,可能会受到噪音影响,同时车位也比较紧张。
三、交通与公共设施
优山美地花园南北两区的交通十分便利。公交线路丰富,包括14路、81路等多条线路,途经谷阳路北站、江苏大学西门等站点,覆盖整个区域。南区靠近丁卯高架/S238入口,自驾出行也十分方便。而北区虽然自驾便利性稍逊,但其他交通方式依然十分便捷。
南北两区的公共设施和环境也十分优越。两区的绿化率均超过30%,为居民提供了舒适的居住环境。北区的容积率为3.18,而南区的密度相对较低,居住更为舒适。
优山美地花园南北区定位不同,南区主打高端别墅,适合追求高品质生活的购房群体;北区则以高性价比住宅为主,适合不同需求的购房者。整个小区依托宗泽纪念公园及成熟的生活配套,为居民提供了便捷的生活条件。