青枫墅园：杭州余杭的宜居之选
青枫墅园，位于杭州余杭区文一西路延伸段南侧，自2015年建成以来，就以其优美的环境和便利的交通吸引了众多居民。整个小区总建筑面积达到45万㎡，容积率为1.35，绿化率高达41%，展现出一个低密度社区的优雅风貌。背后的开发商是杭州青枫房地产开发有限公司，而物业则由广东中奥物业管理有限公司精心管理，物业费为每月1.7元/㎡。
房价趋势平稳
步入2024年7月，青枫墅园的均价显示为29767元/㎡。环比稍稍下降1.63%，呈现出稳中有降的趋势。在闲林商圈的排名中，该小区以中等水平（71/131位）展现了其实力。
多样户型与居住体验
走进青枫墅园，你会被其丰富的户型所吸引。小区内拥有排屋、公寓、花园洋房等多种户型选择。排屋的主力面积在145-180㎡之间，并附赠车库及车位；公寓则主要以89㎡和135㎡为主，部分户型南北通透，得房率约75%，满足各种家庭需求。而小区的绿化环境为其居住舒适度加分，尽管中间套楼间距较小可能会带来压抑感，以及访客车位不足可能引发停车纠纷，但整体上仍不失为一个宜居之选。
优势与劣势并存
青枫墅园的优势显而易见：交通便利，临近地铁3号线、5号线、16号线，绿汀路站仅约800米距离；配套设施成熟，周边环绕学军中学、余杭中学等优质教育资源以及浙一医院余杭分院等医疗设施；商业方面有余杭万达广场等购物中心满足日常需求。噪音问题、部分楼栋靠近良上线公路导致的交通噪音以及小区附近的加油站带来的安全隐患，是购房者需要考虑的劣势。周边建设中的地铁修建可能导致道路不畅和灰尘问题，短期内对生活便利性产生影响。
总结
青枫墅园以其优美的环境、便利的交通和成熟的配套设施，适合注重环境、教育配套且通勤依赖地铁的改善型家庭。但在购房之际，也需要权衡噪音、车位紧张等短板，为自己的新生活做好全面打算。
