近期，北京、上海、杭州等热点城市的房地产市场出现了一种新现象：部分新建房源大幅降价销售。这一现象如同一股无形的风暴，瞬间引发了已购房业主的强烈反应。他们纷纷提出补偿要求，甚至要求退房。这一趋势引发的退房案例在各地区均有增多。
房地产专家们对这一现象表达了关注。他们指出，当前楼市调控已进入了关键时期，进一步巩固调控成果是至关重要的。房价的稳定对于市场的健康发展至关重要，既要挤出泡沫，又要避免房价大起大落，以免伤害实体经济。
降价风潮引发的退房潮尤为引人注目。以北京通州区的京贸国际城为例，这里的房价从去年的每平方米25000多元降至现在的15000元以下，令人震惊。这样的降价幅度让已购房的业主们感到不满，他们纷纷表达退房和补偿的诉求。类似的情境在北京多个楼盘中上演。
而在上海，某住宅项目的促销也引发了已购房业主的不满。购房者只需花费2万元办理某房产网站的会员卡，即可享受高达30万元的房款抵扣优惠。计算下来，销售均价仅为每平方米10元左右，与之前已售房源相比，价格低了两三成。这一促销策略不仅吸引了大量看房者，也引发了部分业主的强烈反应。
对于这些诉求，楼盘销售人员表示会尽量与业主沟通解决。但目前尚未有明确的退房或退款计划。南京市中级人民法院最近公布的数据显示，今年以来受理的房屋买卖官司有236起，同比增长11%。其中，87%的官司与业主要求退房有关。
业内人士提醒，根据相关法律，如果经营者因价格违法行为导致消费者多付价款，应当退还多付部分。对于确实存在问题的房屋交易，开发商应该履行退房或补偿的责任。中国房地产学会副会长陈国强认为，近期出现的退房诉求和案例增多表明投资投机者和刚需置业者都对楼市持悲观态度。而从当前政策释放出的信号来看，楼市调控从紧的方向不会改变，这也影响了购房者的预期。这样的风暴之下，房地产市场将面临一场前所未有的考验和调整。
