深圳二手房市场呈现强势复苏迹象
深圳的二手房市场正在迎来一波显著回暖。据数据显示，2025年2月，深圳二手房成交量达到了惊人的4858套，环比增长3.9%，而同比更是增长了高达102.5%，创下了近四年同期的历史新高。
这一波的市场活跃始于春节之后。仅仅过去26天，二手房的实时成交量同比增长了44%，显示出市场的强劲需求。特别是在一些热门区域，如南山后海和宝中壹方玖誉，单周的成交量已经恢复到2024年11月的峰值水平，火热的交易氛围令人瞩目。
这一市场动态的背后的推动力主要来自于政策的刺激和市场的需求释放。2024年11月，“取消普通住房标准”的政策调整，有效地刺激了大户型的成交比例提升，同时也激发了刚需客户的入市意愿。而业主方面的出售意愿也随着市场信心的回升而增强。据统计，截至3月3日，深圳在售的二手房源达到了6.57万套，环比增长了13.1%。
市场也出现了明显的区域分化和热点表现。龙岗区域因为前期的“豪宅”交易活跃，带动了整体的成交比例提升。而罗湖区域则因为其集中的刚需房源而吸引了大量买家。特别是像宝中壹方玖誉这样的改善型豪宅盘，单月成交超过10套，部分大户型房源的交易热度甚至出现了类似刚需盘的态势。
展望未来，市场预期相当乐观。三月市场预计将继续延续回暖趋势，一二手房的网签量有望恢复到2024年的高位水平。而且，当前市场仍处于政策驱动型的复苏阶段，预计上半年的政策支持将继续为市场注入信心。
深圳的二手房市场在政策刺激和需求释放的双重作用下，呈现出量价齐升的态势。区域分化和结构性回暖并存，短期看，市场复苏的趋势预计还将持续。这个充满活力的市场，无疑为买家和卖家都提供了难得的机遇。
