丽水市：一座美丽且生态繁荣的小城
当人们提及丽水市，诸多美好的印象跃然心头。这座小城，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在华东的大地上，以其独特的魅力和丰富的生态资源，吸引了世人的目光。
丽水市被誉为“浙江绿谷”，是华东地区的重要生态屏障，拥有无与伦比的生态优势。这里素有“中国生态第一市”的美誉，是浙江省的历史文化名城，也是中国地级市第一个民间艺术之乡，其丰富的历史文化遗存让人流连忘返。这里还是我国“绿水青山就是金山银山”理念的重要萌发地和先行实践地。
下辖的莲都区及青田、缙云、遂昌、松阳、云和、庆元、景宁7县，代管辖龙泉1市，共同构成了丽水市的地域版图。虽然户籍人口270万人，七普本市常住人口为250万，是浙江省人口较少的地区之一，也是一个存量人口流失的地区，但这并不影响其发展活力。
丽水市的经济总量虽然居浙江省内垫底水平，人均GDP为6.13万元（2020年数据），但其独特的魅力和潜力让人不容忽视。尤其是在我国楼市走高的市场环境下，丽水市房价的表现引人注目。
根据官方数据，2020年丽水市房价平均达到了13496元。相较于五年前的8942元，涨幅高达51%。在楼市调控常态化的背景下，这一涨幅无疑令人惊讶。尤其是在2020年新冠疫情的影响下，丽水地区的房价依然保持了较大的涨幅，较2019年上涨约17%，展现出强大的市场韧性。
居民生活水平的提升，是楼市消费能力的最直接体现。根据官方数据，丽水市居民的生活水平在不断提升，特别是城市居民的可支配收入变化明显。从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2015年增长了15657元，五年增长幅度达到48%。这一增长幅度，显示出丽水市民的购买力在持续增强。
丽水市居民的房价收入比也值得关注。虽然房价有所上涨，但市民的收入也在持续增长，使得购房压力与其他城市相比相对可控。加上该市经济发展较快，GDP总值持续增长，使得丽水市的房地产市场更具吸引力。
丽水市是一座充满活力和潜力的美丽小城。这里的生态优势、文化底蕴、经济发展以及居民生活水平的提升，共同构成了这座城市独特的魅力。无论是从历史文化的角度，还是从经济发展的角度，丽水市都值得人们去关注和。在丽水市，房价的上涨速度略快于当地城镇居民收入的增长速度，二者之间的匹配度相对较高。这一现象引发了当地居民购房压力的讨论。为了更直观地了解这种压力，我们可以以一个三口之家为例，其中两人有收入，他们购买100平米住宅的情况作为具体参考。
回溯到2015年，那时的房价为8942元每平米。一个家庭若想购买100平米的住宅，需要准备894200元的房款，而该家庭的年收入总额为65750元。再到2020年，房价攀升至13496元每平米。同样面积的住宅，房款总额涨至1349600元，而该家庭的年收入总额为97064元。
按照城镇居民的收支比重65%计算，即一年收入中有35%的积蓄。以此来看，2015年购房需要38.86年的积蓄，而到了2020年，这一数字上升到了39.73年。也就是说，用积蓄购买一套100平米的住房，在2015年需要供39年才能还清房款，而在2020年则需要供40年。
尽管丽水市的经济和居民收入在不断提升，但现实生活的角度告诉我们，房款按揭的最长年限是30年。这意味着，在丽水市用积蓄买房的话，基本上在30年内是无法还清的。
综合上述数据，不难发现丽水市房价确实偏高。对比同样人口规模的城市江苏镇江市，无论是在经济总量还是人均收入上，丽水市都远远不及。丽水的房价却远高于镇江，其房价收入比让人震惊。镇江市的房价收入比是16年，这让人们不禁要问，丽水市250万人口的家庭是不是都有矿？
面对这样的房价现状，流产网希望上述分析能够为大家提供一些参考和帮助。我们也期待未来丽水市能够在保持经济发展的更好地调控房价，让居民们能够安居乐业。
